Quelques criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs reste votre facteur important, il n’est gui?re le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faudra egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le tarifs d’achat n’est gui?re le seul critere determinant

Le prix d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste evident qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que J’ai proposition financiere est en dessous du tarifs de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Par exemple, bien peut dependre de la situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez cette procure. Il faut etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant de la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps apri?s que mon beaucoup est surevalue et j’ai du modifier le prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez pas des la toute premiere procure d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une offre d’achat a un tarifs inferieur securise par un delicieux plan de financement qu’une apporte superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pouvez donc comparer les offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pouvez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent jamais l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature en promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite via ca de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur pourra inserer dans son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. Notre plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Mais n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Il va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur peut egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien precis paraissent a etudier avec soin afin d’effectuer le bon choix.

Dans l’optique de pouvoir correctement analyser www.datingmentor.org/fr/adventist-singles-review/ les offres d’achat recues, Cela reste essentiel d’etre certain une coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour ce qui, Cela reste important de disposer d’une evaluation optimal. Des votre projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce bien que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une apporte d’achat ?

L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir votre bien. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre la beaucoup a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le apporte d’achat ?

L’acheteur reste tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez jamais son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez repondre a une procure d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fait donc part integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

Simplifiez-vous la vente de ce maison ou ce appartement en confiant la bien a des specialistes et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et seulement.